Estimation théorique
Rue Lauriston,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lauriston,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 248 | 243520€ | 2364€ |
2021-07-02 | 47 | RTE DE CORBEIL | 5 | 80 | 421 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-07 | 32 | CHE DE CORBEIL | 7 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 259900€ | 3375€ |
2020-01-20 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 144 | 228000€ | 3353€ |
2022-06-10 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 156 | 255000€ | 2602€ |
2019-12-30 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 154 | 235000€ | 3092€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 286200€ | 3717€ |
2022-12-29 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 156 | 244000€ | 3211€ |
2021-07-01 | 13 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 92 | 171 | 254000€ | 2761€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DU PLESSIS | 3 | 75 | 728 | 290000€ | 3867€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 127 | 230000€ | 3382€ |
2020-01-21 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 286 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-14 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 147 | 236000€ | 3105€ |
2019-06-14 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 144 | 224000€ | 2947€ |
2019-05-28 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 68 | 130 | 221500€ | 3257€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-29 | 101 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 22 | 19 | 60000€ | 2727€ |
2022-06-16 | 0 | CHE DES RENARDS | 6 | 120 | 16 | 295000€ | 2458€ |
2020-03-04 | 99 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 68 | 168000€ | 1846€ |
2022-09-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2021-05-20 | 71 | RUE DU CLOS | 2 | 47 | 435 | 182000€ | 3872€ |
2019-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2021-08-24 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 84 | 400 | 315000€ | 3750€ |
2022-04-19 | 63 | RUE DU CLOS | 7 | 192 | 458 | 425000€ | 2214€ |
2020-02-12 | 37 | AV DE BELLEVUE | 4 | 71 | 407 | 305000€ | 4296€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2021-07-12 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 69 | 207000€ | 6900€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DU CHALET | 7 | 158 | 708 | 384000€ | 2430€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE LA THEUILLERIE | 6 | 102 | 422 | 272000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 31 | AV DE BELLEVUE | 4 | 73 | 407 | 214000€ | 2932€ |
2022-02-24 | 39 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 64 | 450 | 302000€ | 4719€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 183 | 115000€ | 3833€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2021-03-02 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 47 | 139000€ | 1853€ |
2023-06-30 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 34 | 120000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 39 | 105000€ | 2100€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU CHALET | 3 | 57 | 566 | 311500€ | 5465€ |
2022-12-14 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 71 | 167000€ | 1758€ |
2022-05-25 | 71 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 92 | 398 | 350000€ | 3804€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 116 | 401 | 265000€ | 2284€ |
2022-12-16 | 54 | RTE DE GRIGNY | 6 | 117 | 289 | 338000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 56 | RTE DE GRIGNY | 5 | 110 | 512 | 390000€ | 3545€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU CHALET | 6 | 131 | 439 | 345000€ | 2634€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DES GLAISES | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 1009 | 260000€ | 5200€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2020-01-28 | 52 | RTE DE GRIGNY | 5 | 125 | 316 | 385000€ | 3080€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU CHALET | 3 | 62 | 268 | 173795€ | 2803€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-24 | 31 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 105 | 448 | 275000€ | 2619€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2020-06-11 | 6 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 237 | 278000€ | 2866€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU CHALET | 5 | 128 | 561 | 325000€ | 2539€ |
2022-01-11 | 9 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 245 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2021-09-23 | 48 | RTE DE GRIGNY | 4 | 136 | 500 | 375200€ | 2759€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 219 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2021-11-12 | 25 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 83 | 459 | 320000€ | 3855€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 115 | 355 | 364000€ | 3165€ |
2022-05-17 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 285000€ | 4191€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 48 | 370 | 339000€ | 7063€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 132 | 547 | 280000€ | 2121€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DU CLOZEAU | 5 | 143 | 531 | 385000€ | 2692€ |
2021-12-30 | 3 | AV DE BELLEVUE | 4 | 100 | 456 | 304900€ | 3049€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-31 | 32 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 103 | 155000€ | 3523€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 162 | 402 | 365000€ | 2253€ |
2021-08-27 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 101 | 303 | 265000€ | 2624€ |
2021-09-29 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 1267 | 420000€ | 2625€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 500 | 384131€ | 3149€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-30 | 24 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 42 | 284 | 224400€ | 5343€ |
2021-01-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 419 | 237000€ | 2370€ |
2021-06-25 | 77 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 468 | 275000€ | 3438€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 0 | 341000€ | 3410€ |
2021-07-21 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 297 | 264000€ | 2722€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 124 | 1026 | 433900€ | 3499€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 50 | 388 | 242000€ | 4840€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 400 | 354000€ | 2744€ |
2021-05-17 | 34 | RTE DE GRIGNY | 6 | 110 | 602 | 323000€ | 2936€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 151000€ | 1936€ |
2019-07-23 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 227000€ | 2910€ |
2021-11-12 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 83 | 380 | 306860€ | 3697€ |
2019-07-08 | 76 | RUE DU BEL AIR | 4 | 150 | 429 | 409000€ | 2727€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DU BEL AIR | 7 | 115 | 633 | 342000€ | 2974€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 407 | 305000€ | 3506€ |
2019-10-28 | 19 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 87 | 295 | 287000€ | 3299€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 80 | 277 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-04 | 3 | RUE CLAUDE HANRIOT | 5 | 111 | 0 | 416000€ | 3748€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 69 | 405 | 241000€ | 3493€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 72 | 576 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-01 | 57 | RUE DU BEL AIR | 3 | 81 | 485 | 327050€ | 4038€ |
2022-06-28 | 33 | SEN DE LA TETE NOIRE | 4 | 110 | 424 | 282000€ | 2564€ |
2019-08-12 | 28 | RUE DE LA MARQUISE | 7 | 120 | 546 | 335000€ | 2792€ |
2022-10-18 | 31 | SEN DE LA TETE NOIRE | 5 | 80 | 657 | 395000€ | 4938€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 87 | 376 | 258640€ | 2973€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DU MOROGUE | 3 | 70 | 444 | 262000€ | 3743€ |
2021-06-07 | 8 | RUE CLAUDE HANRIOT | 4 | 95 | 790 | 444900€ | 4683€ |
2023-06-14 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 411 | 275000€ | 4365€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 97 | 0 | 388680€ | 4007€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 6 | 141 | 0 | 343000€ | 2433€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 384 | 411450€ | 5486€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU MOROGUE | 2 | 70 | 633 | 262500€ | 3750€ |
2020-11-13 | 28 | SEN DE LA TETE NOIRE | 4 | 61 | 229 | 274050€ | 4493€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 211 | 162000€ | 2945€ |
2022-01-27 | 15 | RTE DE GRIGNY | 2 | 74 | 362 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 413 | 327050€ | 3988€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 427 | 369250€ | 4503€ |
2023-02-21 | 13 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144540€ | 2126€ |
2020-09-30 | 26 | RES LES AIGLONS | 5 | 95 | 0 | 167340€ | 1761€ |
2022-12-29 | 27 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 226000€ | 3324€ |
2022-12-15 | 34 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144930€ | 2131€ |
2022-09-22 | 8 | RES LES AIGLONS | 4 | 81 | 0 | 167780€ | 2071€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 644 | 216500€ | 3231€ |
2021-06-14 | 7 | CHE DES ROIS | 5 | 110 | 755 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 79 | 669 | 325100€ | 4115€ |
2021-07-02 | 41 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 735 | 378000€ | 3979€ |
2021-04-12 | 14 | RTE DE GRIGNY | 9 | 248 | 1300 | 630000€ | 2540€ |
2022-10-21 | 54 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 1151 | 473000€ | 3695€ |
2021-12-07 | 10 | RUE INGRES | 5 | 120 | 483 | 430000€ | 3583€ |
2020-10-08 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 343 | 402000€ | 2871€ |
2022-11-14 | 8 | RUE INGRES | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 58 | 35 | 219800€ | 3790€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 211 | 374000€ | 3740€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOROGUE | 4 | 83 | 399 | 291250€ | 3509€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DE GRIGNY | 5 | 96 | 663 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 168 | 280000€ | 5283€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 55 | 287 | 253000€ | 4600€ |